Domy na sprzedaż Wągrowiec

Opis oferty

W oddalonym 60 kilometrów od Poznania, 40 kilometrów od Gniezna, 70
kilometrów od Bydgoszczy i 60 kilometrów od Piły Wągrowcu -
województwo wielkopolskie, znajduje się kamienica
o zabytkowym charakterze z 1920r, położona w dolinie rzek Nielby i
Wełny, w ścisłym centrum miasta w prestiżowej lokalizacji przy ul.
Kościuszki. Kamienica posadowiona jest na nieruchomości gruntowej o
powierzchni 1279m2.
Budynek składa się z części frontowej i oficynowej i został w
pełni odrestaurowany z zewnątrz jak
i wewnątrz.
Oferujemy Państwu do sprzedaży część oficynowa kamienicy:
- 309 m2 - powierzchni mieszkalnej - 9 mieszkań,
- 46 m2 – powierzchni użytkowej w przyziemiu - 2 mieszkania,
- 108 m2 strych do zagospodarowania - 3 mieszkania.

Każdy z lokali posiada odrębną kartotekę i został wyodrębniony w
formie nieruchomości lokalowej
z założoną Księgą Wieczystą.
Doskonale usytuowany budynek mieszkalny, wykonany w technologii
tradycyjnej z cegły ceramicznej palonej, składający się z 4
kondygnacji oraz podpiwniczenia.

Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno w
części frontalnej jak i części oficynowej tworzy w pełni
funkcjonalną kamienicę.
Wszystkie lokale mieszkalne funkcjonują zupełnie niezależnie ze
względu na posiadanie odrębnych liczników gazu, wody i prądu.
Niewątpliwymi atutami kamienicy są:
- atrakcyjna lokalizacja - wyeksponowane miejsce przy głównej drodze
biegnącej przez miasto,
- sąsiedztwo i otoczenie - w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa o
zbliżonej architekturze, liczne tereny spacerowe, parki, jeziora
przeznaczone do wypoczynku i rekreacji.

ROZKŁAD:
- wysokość pomieszczeń - 3 m
- część mieszkalna – 8 lokali,
- część przyziemia – 2 lokale użytkowe
- strych – 3 lokale – przeznaczone do zagospodarowania jako lokale
mieszkalne.

Znaczna część lokali mieszkalnych ma stałych najemców od wielu
lat.

Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem oraz od
części tylnej od strony oficyny.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono
remont dachu - nowa dachówka ceramiczna karpiówka, naprawiono tynki
zewnętrzne i wewnętrzne. W ramach przeprowadzonego remontu budynku
we wnętrzach lokali została wymieniona stolarka okienna na
energooszczędną PCV oraz doposażono lokale w celu ogrzewania w
piece dwufunkcyjne (2 lokale) oraz w pozostałych lokalach
piecogrzejniki zasilane gazem. Na podłogach znajdują się panele
oraz płytki ceramiczne. Lokale doposażono w meble i drzwi
antywłamaniowe.
Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej,
wodociągowej i kanalizacji.
Stan budynku nie kwalifikuje go do remontu, a jedynie do modernizacji
według własnego planu zagospodarowania.

ZALETY:
Doskonała lokalizacja i zagospodarowanie budynku pod względem
mieszkaniowym
i wypoczynkowym.
Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość obiektów
handlowo-usługowych.
Idealna nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny jak również
dla kreatywnych inwestorów.

Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia pomieszczeń stanowią
przykładowy rozkład lokali mieszkalnych w kamienicy.

JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE
ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO
TERMINU.

Serdecznie polecam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.