Domy na sprzedaż Wągrowiec

Opis oferty

W oddalonym 60 kilometrów od Poznania, 40 kilometrów od Gniezna, 70
kilometrów od Bydgoszczy i 60 kilometrów od Piły Wągrowcu -
województwo wielkopolskie, znajduje się kamienica
o zabytkowym charakterze z 1920r, położona w dolinie rzek Nielby i
Wełny, w ścisłym centrum miasta w prestiżowej lokalizacji przy ul.
Kościuszki. Kamienica posadowiona jest na nieruchomości gruntowej o
powierzchni 1279m2.
Budynek składa się z części frontowej i oficynowej i został w
pełni odrestaurowany z zewnątrz jak
i wewnątrz.
Oferujemy Państwu do sprzedaży część frontalną kamienicy:
- 919 m2 - powierzchni mieszkalnej - 21 mieszkań,
- 237 m2 – powierzchni użytkowej - 7 mieszkań,
- 200 m2 strych do zagospodarowania.
Każdy z lokali posiada odrębną kartotekę i został wyodrębniony w
formie nieruchomości lokalowej
z założoną Księgą Wieczystą.
Doskonale usytuowany budynek mieszkalny, wykonany w technologii
tradycyjnej z cegły ceramicznej palonej, składający się z 4
kondygnacji oraz podpiwniczenia.

Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno w
części frontalnej jak i części oficynowej tworzy w pełni
funkcjonalną kamienicę.
Wszystkie lokale mieszkalne funkcjonują zupełnie niezależnie ze
względu na posiadanie odrębnych liczników gazu, wody i prądu.
Dodatkową zaletą nieruchomości w części frontalnej jest
przestronna klatka schodowa z oryginalnym okuciem poręczy i
kamiennymi schodami wygodnymi do poruszania się po nich. Przestrzeń
klatki schodowej daje również możliwość wkomponowania windy
użytkowej dla mieszkańców.
Niewątpliwymi atutami kamienicy są:
- atrakcyjna lokalizacja - wyeksponowane miejsce przy głównej drodze
biegnącej przez miasto,
- sąsiedztwo i otoczenie - w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa o
zbliżonej architekturze, liczne tereny spacerowe, parki, jeziora
przeznaczone do wypoczynku i rekreacji.

ROZKŁAD:
- wysokość pomieszczeń - 3 m,
- część mieszkalna – 21 lokali,
- część przyziemia – 7 lokali użytkowych
- strych – możliwość wykończenia i zagospodarowania jako lokale
mieszkalne.
Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem oraz od
części tylnej od strony oficyny.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono
remont dachu - nowa dachówka ceramiczna karpiówka, naprawiono tynki
zewnętrzne i wewnętrzne. W ramach przeprowadzonego remontu budynku
we wnętrzach lokali została wymieniona stolarka okienna na
energooszczędną PCV oraz doposażono lokale w celu ogrzewania w
piece dwufunkcyjne (2 lokale) oraz w pozostałych lokalach
piecogrzejniki zasilane gazem. Na podłogach znajdują się panele
oraz płytki ceramiczne. Lokale doposażono w meble i drzwi
antywłamaniowe.
Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej,
wodociągowej i kanalizacji.
Stan budynku nie kwalifikuje go do remontu, a jedynie do modernizacji
według własnego planu zagospodarowania.

ZALETY:
Doskonała lokalizacja i zagospodarowanie budynku pod względem
mieszkaniowym
i wypoczynkowym.
Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość obiektów
handlowo-usługowych.
Idealna nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny jak również
dla kreatywnych inwestorów.

Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia pomieszczeń stanowią
przykładowy rozkład lokali mieszkalnych w kamienicy.

JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE
ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO
TERMINU.

Serdecznie polecam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.